{"id":1134,"date":"2015-12-28T08:29:19","date_gmt":"2015-12-28T11:29:19","guid":{"rendered":"http:\/\/estudiofittipaldi.com\/html\/?p=1134"},"modified":"2015-12-28T08:29:19","modified_gmt":"2015-12-28T11:29:19","slug":"new-york-una-ciudad-en-las-alturas-las-torres-de-edificios-se-expanden","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/estudiofittipaldi.com\/html\/?p=1134","title":{"rendered":"NEW YORK – Una ciudad en las alturas: las torres de edificios se expanden."},"content":{"rendered":"

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\n\tUna ciudad en las alturas:las torres de edificios se expanden en Nueva York<\/strong><\/u>\n<\/div>\n
\n\tFuertes cuestionamientos de asociaciones civiles.<\/strong><\/u>\n<\/div>\n
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\n\tAnte la ausencia de una planificación urbana y producto de un boom de la construcción, la Gran Manzana se transforma.\n<\/div>\n
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\n\tHasta hace no más de dos años, sólo cinco edificios de la ciudad de Nueva York alcanzaban los 300 metros de altura. Hoy, sólo en las obras de la calle 57 hay esa misma cantidad de torres “súper altas”, y aproximadamente dos docenas más en construcción o en los tableros de diseño a lo largo de Manhattan y Brooklyn. La ciudad no vio un cambio tan significativo en su horizonte edilicio desde el boom de la posguerra.\n<\/div>\n
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\n\tEsta irrupción, motorizada por los avances en la ingeniería, el influjo de capitales extranjeros, y permitida por códigos urbanos zonales indulgentes, provocó que residentes, políticos y los propios constructores se peleen entre ellos por la adaptación del perfil cambiante de la ciudad. Nueva York siempre está en fluctuación pero no a todo el mundo le alegra que sea así. Tiempo atrás la mayor parte de las preocupaciones se concentraba en las torres de oficinas. Hoy, sin embargo, cuando la ciudad compite por la verticalidad con Pekín, Dubai y Londres, las torres residenciales están remodelando el horizonte urbano.\n<\/div>\n
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\n\tAl hojear una revista de lujo se encuentran página tras página avisos de nuevos desarrollos suntuosos en Nueva York, muchos de ellos de rascacielos en Billionaires’ Row (La hilera de los multimillonarios), la zona comprendida entre el límite sur de Central Park y la calle 56, que con su altura empujan las nubes y la locura de la ciudad. Esos avisos, no obstante, tienden a ignorar la encumbrada competencia entre las torres del área. Las vistas que exhiben no muestran los edificios cercanos que ya alcanzan al cielo ni dan la menor señal de que en poco tiempo va a haber otros nuevos. Si dichas omisiones son accidentales o deliberadas depende de a quién se le pregunte. “Es como la canción de The Who”, dice Jonathan Miller, presidente de la firma de tasaciones Miller Samuel. “Podés ver a lo largo de millas y millas y millas. Hasta que mirás el edificio de tu vecino”.\n<\/div>\n
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\n\tGary Barnett, fundador de Extell Development, es el responsable de la torre One57, donde un cuarto de las 92 unidades sigue sin venderse a dos años de finalizada la obra. Los departamentos vendidos marcaron récords que incluyen un penthouse de US$ 100,4 millones. “La mayoría de estos edificios no tiene muchas unidades. Puede tardarse un poco más en venderlos, pero sin duda hay demanda para ellos”, dice Barnett.\n<\/div>\n
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\n\tPara edificar una torre los constructores sólo necesitan un lote del tamaño de una a tres de las tradicionales casas neoyorquinas de piedra rojiza, en lugar de gran parte de una manzana, como es el caso del Empire State, de 381 metros, que era el edificio más alto del mundo cuando fue inaugurado en 1931. “Nueva York se durmió durante los últimos 30 años en cuanto a diseño urbano”, dice David Williams, titular de Williams New York, empresa que tiene dos proyectos. “No se me ocurre ninguna otra ciudad en el mundo que haya presenciado semejante edificación en un solo boulevard. De costa a costa, es el desparpajo de Nueva York.”\n<\/div>\n
\n\tPara muchos neoyorquinos las torres son un condena que proyecta sus sombras sobre Central Park y oscurece las calles y las veredas. La Municipal Art Society está entre las numerosas agrupaciones civiles que se oponen al surgimiento de las torres como distorsión de códigos de zonificación de medio siglo de antigüedad que no preveían la capacidad de que se hicieran construcciones tan altas. Comprando los derechos aéreos de los vecinos y edificando, los constructores crearon lo que la sociedad llama el Horizonte Urbano Accidental. “Mientras que la tecnología evolucionó, nuestros procesos civiles no”, dice Mary Rowe, vicepresidente ejecutiva de la asociación.\n<\/div>\n
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\n\tYa sea originando aglomeraciones en el subte o sombras en los espacios públicos, estos rascacielos pueden dar lugar a consecuencias no intencionales sobre el paisaje urbano, y no solamente en el centro de Manhattan. La sociedad quiere que la municipalidad intervenga. La administración del intendente Bill de Blasio, con su intento de estimular la construcción para crear nuevas viviendas accesibles, hasta el momento rechazó hacerse cargo de la actualización de los códigos de zonificación que regulan las edificaciones según el área donde se proyecten.\n<\/div>\n
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\n\tSi bien muchos concejales de Manhattan quieren restringir la venta de derechos aéreos que hacen posible estos edificios súper altos, el director de planificación urbana, Carl Weisbrod, reafirmó su valor en una audiencia municipal. “Esto por lo general lleva a un paisaje callejero y a una experiencia peatonal más interesantes. Así como un increíblemente dinámico e icónico horizonte edilicio que es la envidia del mundo”, explicó Weisbrod.\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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